St. Martin Tower mit Beleuchtung und digitalen Diensten von ZGS

Der im Juli 2015 fertiggestellte St. Martin Tower am Katharinenkreisel in Frankfurt ist ein beeindruckendes Beispiel moderner Büroarchitektur. Das Büroensemble – bestehend aus einem flügelförmigen Turm und einem U-förmigen Flügel mit einer Gesamtfläche von ca. 25.000 m² – gilt als Prestigeobjekt und läutet eine neue Ära in der Gestaltung von Geschäfts- und Gewerbeimmobilien ein. Für die stetig wachsende Zahl an Mietern hat ZGS mit seinem Angebot 'Complete' nun eine passende Lösung, um den Einzug zumindest aus lichttechnischer Sicht so einfach wie möglich zu machen.
Bereits 2015 wurden die allgemeinen Räume der THA Immo Verwaltungs GmbH sowie eine Musteretage mit einer energieeffizienten LED-Lichtlösung von Zumtobel ausgestattet, darunter Panos Inifinity, Sequence, Diamo und Cardan LED. Die Leuchten sorgen für optimales Arbeitslicht und eine angenehme Raumatmosphäre. Zudem übernimmt das ZGS Lichtmanagementsystem 'Luxmate Litenet' die automatisierte Steuerung der Leuchten und Jalousien und gewährleistet eine hohe Energieeffizienz.
Mit Complete vervollständigt ZGS nun die Muster-Lichtlösung zu einem ganzheitlichen Paket. Möchten Kunden einzelne Räume oder ganze Stockwerke im Objekte mieten, kann ZGS auf Wunsch die komplette Projektkoordination und Abwicklung durchführen. Schlüsselfertig stattet Zumtobel Group Services dann die Räume oder Etagen mit den Zumtobel Leuchten inklusive Steuerung aus. Das bedeutet, von der Planung, Installation, Inbetriebnahme und – auf Wunsch – bis zur Wartung, ist alles inkludiert.
Die Mieter profitieren von diesem Rundum-Service: Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Mehrere Kunden nutzen die Dienstleitung bereits: So hat beispielsweise der Anbieter für Unternehmens-Software Sage drei komplette Etagen im St. Martin Tower mit schlüsselfertigen und technisch ausgereiften Lichtlösung von ZGS zum Leuchten gebracht.
Überdies startet die THA Immo Verwaltungs GmbH eine Kooperation zu den 'Digital Services' von ZGS, die neue Einblicke in ihre Gebäudestruktur bieten. Dabei wird das Licht als bestehende Infrastruktur für das Internet der Dinge (IoT) genutzt, um wertvolle, neue Informationen zu gewinnen.
Eine Musteretage u.a. mit acht Konferenzräumen des St. Martin Towers sind mit Präsenz-Sensoren ausgestattet und seit Kurzem an die Cloud angebunden. Leuchten, Sensoren und Lichtmanagementsystem arbeiten hier als ein intelligent vernetztes System, das weit mehr als nur lichttechnische Daten sammelt. Auf einer Softwareoberfläche visualisiert, lassen sich umfangreiche Daten wie etwa zur Raumauslastung oder zur Verbesserung der Reinigungseinsätze erfassen, sammeln und sichtbar machen. Diese Informationen werden von ZGS gemeinsam mit den Kunden detailliert ausgewertet.
Auf dieser Basis kann die THA Immo Verwaltungs GmbH fundierte Erkenntnisse über den Ist-Zustand in den Räumen gewinnen und die Abläufe in den Etagen optimieren. Die Sensordaten werden gewinnbringend genutzt und konkrete Mehrwerte erzielt.
Zudem profitiert die Betreibergesellschaft vom Fernüberwachungs-Angebot von ZGS: Dabei übermitteln die Leuchten fortlaufend Daten über die momentane Leistung. Bei einer Störung wird der Haustechniker frühzeitig alarmiert. So kann er rechtzeitig und proaktiv Gegenmaßnahmen einleiten, bevor es zu einem Ausfall kommt. Die Fernsystemanalyse erkennt Probleme sofort, was den Betrieb der gesamten Beleuchtungsanlage im Tower optimiert und die Effizienz der Wartung erhöht.
Mit den digitalen Diensten von ZGS kann die THA Immo Verwaltungs GmbH den momentanen Zustand der Räume präzise einschätzen und verfügt über Kennzahlen, die die Gebäudeverwaltung ansonsten mit hohem Aufwand manuell recherchieren müsste. Diese neuen Einblicken helfen, die Gebäudenutzung kontinuierlich zu optimieren und an den Soll-Zustand anzupassen. Erwartet wird, dass sich daraus langfristig ein beträchtliches Einsparpotenzial entwickelt.
Zumtobel - www.zumtobel.com
Zumtobel Group Services - www.zgservices.com
St. Martin Tower - www.stmartintower.de
Newsletter

Das Neueste von
HIGHLIGHT direkt in Ihren Posteingang!